Áreas de empleo específicas (TEA) desempeñan un papel importante en el proceso EB-5, ofreciendo a los inversionistas varias ventajas, incluido un requisito de inversión mínima reducido de $800,000 en comparación con el estándar de $1,050,000. Estas ventajas tienen su origen en los principios básicos del programa EB-5, que está diseñado para estimular el crecimiento económico y la creación de empleo. Los patrocinadores del programa tenían como objetivo incentivar la inversión y el desarrollo en áreas que necesitan urgentemente inyección de capital.
Tipos de Proyectos TEA: Comprender los matices de una TEA y seleccionar el tipo de proyecto correcto puede afectar significativamente su viaje EB-5, afectando tanto el monto de su inversión como la velocidad a la que puede lograr su objetivo de residencia en los EE. UU. Una TEA abarca varios tipos de proyectos, cada uno con sus características y beneficios únicos:
Proyectos de infraestructura: Los proyectos de infraestructura, si bien teóricamente son elegibles para la designación TEA, actualmente enfrentan una falta de claridad por parte del USCIS con respecto a qué constituye un proyecto de infraestructura. Sin embargo, si son designados como tales, pueden acceder a una reserva del 2% de las visas EB-5.
Áreas de alto desempleo: Las TEA con alto desempleo se definen como áreas ubicadas en áreas censales que experimentan más de 1.5 veces el promedio nacional de desempleo. Reciben una reserva sustancial del 10% de las visas EB-5. Esta categoría también engloba proyectos urbanos situados en zonas menos populares o gentrificadas. Las regulaciones recientes posteriores a la RIA han introducido desafíos a la hora de identificar una TEA adecuada con alto desempleo, ya que se ha restringido la capacidad de manipular zonas censales para conectar cifras distantes de alto desempleo con zonas de menor desempleo. Ahora, las TEA con alto desempleo solo pueden utilizar sectores censales adyacentes a la ubicación del proyecto.
Zonas rurales: Una TEA rural está ubicada fuera de las áreas estadísticas metropolitanas (MSA) o de una ciudad con una población de menos de 20,000 residentes. Estas áreas se benefician de una reserva sustancial del 20% de las visas EB-5. Además, los proyectos rurales disfrutan de procesamiento prioritario, lo que los convierte en el camino más rápido hacia la residencia en el programa EB-5.
Inversiones no TEA: Para aquellos inversores que elijan proyectos que no sean de TEA, se aplica el requisito de inversión mínima estándar de 1,050,000 dólares. Las inversiones que no sean TEA no tienen visas de reserva. Estos proyectos suelen estar situados en zonas más prósperas y exclusivas de la ciudad.
Explorando las ventajas de las inversiones rurales de TEA en Texas
El Ley de Reforma e Integridad EB-5 (RIA), aprobada en marzo de 2022, ha marcado el comienzo de una nueva era de tramitación prioritaria para quienes optan por proyectos rurales. Según la RIA, el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS) ha designado un equipo dedicado de adjudicadores exclusivamente para procesar peticiones EB-5 rurales. El objetivo principal, como se describe en el RIA, es aprobar a los inversores de proyectos rurales en un plazo simplificado de 120 días. Si bien este objetivo aún no se ha cumplido de manera consistente, es crucial reconocer que los tiempos de procesamiento actuales para los casos prioritarios han experimentado una reducción significativa en comparación con la última década. En un hito notable para la industria, algunas peticiones rurales EB-5 han sido aprobadas en tan solo 4 meses. Este desarrollo notable significa una experiencia de procesamiento más fluida y rápida para los inversionistas de proyectos rurales y proporciona información valiosa sobre las operaciones posteriores al RIA del USCIS.
Los proyectos rurales son muy diferentes de los urbanos con alto desempleo y hay una falta de información/recursos sobre las áreas rurales, por lo que los inversionistas EB-5 necesitan saber formas en que pueden mitigar los riesgos y identificar áreas que son seguras para la inversión EB-5.
Al considerar las ventajas de un Área de empleo rural objetivo proyecto en Texas, un ejemplo brillante es “The Frederick” en Fredericksburg. Esta pintoresca ciudad, ubicada en el corazón de Texas Hill Country, cerca de ciudades importantes como San Antonio, Austin, Dallas y Houston, ofrece una combinación única de encanto histórico y encanto moderno. Con más de 1.2 millones de visitantes que acuden a Fredericksburg cada año, se ha establecido como un destino de primer nivel en Texas.
Un acontecimiento notable es la anexión por parte de la ciudad de un sitio de 22 acres frente a Main Street, destinado a proyectos comerciales como hoteles y centros de conferencias. A medida que la demanda de estos lugares continúa aumentando, Houston EB-5 está facilitando activamente las conexiones entre inversionistas y proyectos en esta próspera ciudad. Los inversores en Fredericksburg no solo se benefician del requisito de inversión mínima de $800,000, sino que también obtienen acceso al procesamiento prioritario de visas y a una ubicación rural como ninguna otra en la nación. Para obtener más información sobre el proyecto "The Frederick" en Fredericksburg, Texas, y cómo puede convertirse parte de esta emocionante oportunidad, no dude en comunicarse con un miembro de nuestro equipo. La combinación única de historia, crecimiento y potencial de inversión de Fredericksburg la convierte en una excelente opción para los inversionistas EB-5 que buscan lo mejor de Texas.
