Áreas de Emprego Alvo (TEA) desempenham um papel significativo no processo EB-5, oferecendo aos investidores diversas vantagens, incluindo um requisito de investimento mínimo reduzido de US$ 800,000 em comparação com o padrão de US$ 1,050,000. Estas vantagens estão enraizadas nos princípios fundamentais do programa EB-5, que se destina a estimular o crescimento económico e a criação de emprego. Os patrocinadores do programa visavam incentivar o investimento e o desenvolvimento em áreas que necessitam urgentemente de injecção de capital.
Tipos de projetos TEA: Compreender as nuances de um TEA e selecionar o tipo de projeto certo pode impactar significativamente sua jornada EB-5, afetando tanto o valor do seu investimento quanto a velocidade com que você pode atingir seu objetivo de residência nos EUA. Um TEA abrange vários tipos de projetos, cada um com características e benefícios únicos:
Projetos de infraestrutura: Os projetos de infraestrutura, embora teoricamente elegíveis para designação TEA, enfrentam atualmente uma falta de clareza por parte do USCIS sobre o que constitui um projeto de infraestrutura. No entanto, se designados como tal, podem aceder a uma reserva de 2% dos vistos EB-5.
Áreas de alto desemprego: TEAs com alto desemprego são definidas como áreas localizadas em setores censitários com desemprego superior a 1.5 vezes a média nacional. Eles recebem uma reserva substancial de 10% dos vistos EB-5. Esta categoria também abrange projetos urbanos situados em áreas menos populares ou em processo de gentrificação. Regulamentos recentes pós-RIA introduziram desafios na identificação de uma TEA adequada com elevado desemprego, uma vez que a capacidade de manipular sectores censitários para ligar números distantes de elevado desemprego a sectores com menor desemprego foi restringida. Agora, os TEAs com alto desemprego só podem usar setores censitários adjacentes ao local do projeto.
Áreas rurais: Um TEA Rural está localizado fora das Áreas Estatísticas Metropolitanas (MSA) ou de uma cidade com população inferior a 20,000 residentes. Estas áreas beneficiam de uma reserva substancial de 20% dos vistos EB-5. Além disso, os projetos rurais gozam de processamento prioritário, tornando-os o caminho mais rápido para a residência no programa EB-5.
Investimentos não TEA: Para os investidores que escolhem projetos não TEA, aplica-se o requisito de investimento mínimo padrão de US$ 1,050,000. Os investimentos não pertencentes ao TEA não têm vistos de reserva. Esses projetos geralmente estão situados em partes mais ricas e nobres da cidade.
Explorando as vantagens dos investimentos rurais em TEA no Texas
A Lei de Reforma e Integridade EB-5 (RIA), aprovada em março de 2022, inaugurou uma nova era de processamento prioritário para aqueles que optam por projetos rurais. No âmbito da RIA, os Serviços de Cidadania e Imigração dos Estados Unidos (USCIS) designaram uma equipa dedicada de juízes exclusivamente para processar petições EB-5 rurais. O objectivo principal, conforme descrito na AIR, é aprovar investidores em projectos rurais num prazo simplificado de 120 dias. Embora esta meta ainda não tenha sido alcançada de forma consistente, é crucial reconhecer que os actuais tempos de processamento para casos prioritários registaram uma redução significativa em comparação com a última década. Num marco notável para a indústria, algumas petições EB-5 rurais foram aprovadas em apenas 4 meses. Este desenvolvimento notável significa uma experiência de processamento mais suave e rápida para os investidores em projetos rurais e fornece informações valiosas sobre as operações pós-RIA do USCIS.
Os projectos rurais são muito diferentes dos projectos urbanos com elevado desemprego e há uma falta de informação/recursos sobre as áreas rurais, por isso os investidores EB-5 precisam de saber formas de poderem mitigar riscos e identificar áreas que são seguras para investimento EB-5.
Ao considerar as vantagens de um Área de emprego rural direcionada projeto no Texas, um exemplo brilhante é “The Frederick” em Fredericksburg. Esta cidade pitoresca, situada no coração do Texas Hill Country, perto de grandes cidades como San Antonio, Austin, Dallas e Houston, oferece uma mistura única de charme histórico e fascínio moderno. Com mais de 1.2 milhão de visitantes visitando Fredericksburg todos os anos, ela se estabeleceu como um destino importante no Texas.
Um desenvolvimento notável é a anexação pela cidade de um terreno de 22 acres na Main Street, destinado a empreendimentos comerciais como hotéis e centros de conferências. À medida que a procura por estes locais continua a aumentar, o Houston EB-5 está a facilitar ativamente as ligações entre investidores e projetos nesta cidade próspera. Os investidores em Fredericksburg não apenas se beneficiam do requisito de investimento mínimo de US$ 800,000, mas também obtêm acesso ao processamento prioritário de vistos e a uma localização rural diferente de qualquer outra no país. Para saber mais sobre o projeto “The Frederick” em Fredericksburg, Texas, e como você pode se tornar parte desta excelente oportunidade, não hesite em entrar em contato com um membro da nossa equipe. A combinação única de história, crescimento e potencial de investimento de Fredericksburg faz dela uma escolha privilegiada para investidores EB-5 que buscam o melhor do Texas.
