Vamos tocar cadeiras musicais de novo?
Houston EB5 gostaria de compartilhar informações valiosas sobre a disponibilidade do visto EB-5 do Departamento de Estado dos EUA (DOS). Os dados foram recentemente fornecido ao IIUSA, a principal associação industrial de Centros Regionais, pelo Dr. Michael Hanley, Cientista de Dados da Divisão de Controle e Relatórios de Vistos de Imigrantes do DOS. Neste blog, fornecemos uma análise passo a passo do Relatório de Disponibilidade de Vistos do DOS, pois pode ajudá-lo a evitar uma retrogressão de visto reservado. Como observado em um anterior blog, o Boletim Visa mensal é totalmente insuficiente para exibir retrocessos futuros, pois se baseia no número de vistos emitidos e não leva em conta o número de investidores que se inscreveram e estão atualmente na fila. Temos prazer em ajudá-lo, pois decisões informadas sobre o tipo de projeto podem fazer uma diferença profunda na velocidade e no sucesso do seu processo de imigração EB-5.
O que é retrocesso de visto?
O retrocesso do visto EB-5 ocorre quando há mais pessoas solicitando vistos EB-5 de qualquer país do que há vistos disponíveis para esse país em um determinado ano fiscal. Como resultado, o governo dos EUA suspende a emissão de mais vistos, causando atrasos ou atrasos aos requerentes. Este atraso pode variar em duração devido a factores como o número total anual de vistos ou a elevada procura de requerentes de um país específico. Significa essencialmente que os potenciais beneficiários do visto EB-5 terão de esperar mais tempo do que o habitual para receber os seus vistos, semelhante a um engarrafamento no processo de imigração. Esta é uma situação muito semelhante aos retrocessos EB-2 e EB-3 enfrentados pelos candidatos nascidos na Índia.
O retrocesso é algo a evitar a todo custo porque cria desafios e incertezas substanciais para os requerentes do visto EB-5: afectando os seus planos de imigração, estabilidade financeira e bem-estar geral. A boa notícia é que os solicitantes podem se proteger contra os riscos e efeitos do retrocesso analisando quais categorias EB-5 possuem mais vistos disponíveis.
Quais são as novas categorias EB-5 do Boletim Visa?
Vistos EB-5 reservados
Para direccionar o investimento estrangeiro para onde a criação de emprego é mais necessária, a Lei de Reforma e Integridade EB-5 de 2022 (RIA) estabeleceu três Categorias de vistos reservados e atribuiu-lhes 32% de todos os vistos EB-5. Os Vistos Reservados também são conhecidos como “Reservas” já que 20% de todos os vistos EB-5 são destinados a projetos em áreas rurais, 10% para projetos em áreas com alto desemprego e 2% para projetos de infraestrutura. Além disso, a AIR determina que as Petições EB-5 para Projetos Rurais recebam processamento prioritário (meta de 4 meses). Isto não é surpreendente, uma vez que os dois senadores dos EUA que patrocinaram a lei, Chuck Grassley (Republicano, Iowa) e Patrick Leahy (Democrata, Vermont) são de estados rurais.
As áreas onde o Congresso dos EUA deseja direcionar os investimentos do EB-5 são conhecidas como Áreas de Emprego Alvo (TEA). Ambas as áreas rurais e de alto desemprego são consideradas TEA. Dado que a criação de emprego é mais necessária nestes locais, o montante mínimo de investimento do TEA é de 800,000 dólares americanos, em vez dos 1,050,000 dólares americanos exigidos para áreas ricas. Embora o menor benefício de investimento do TEA tenha feito parte do EB-5 desde a sua criação em 1990, o incentivo adicional dos Set-Asides foi criado pelo RIA.
Vistos EB-5 não reservados
Juntamente com a criação das Categorias de Vistos Reservados, o Serviço de Cidadania e Imigração dos EUA (USCIS) também criou o Categoria de visto não reservado. Consiste em 68% da cota anual de vistos EB-5 a serem emitidos. Esta categoria inclui investidores EB-5 pré-RIA e não TEA. As petições I-526E sem reserva pós-RIA exigem um investimento mínimo de US$ 1,050,000 e podem não ser processadas tão rapidamente quanto os projetos TEA. Além disso, se você nasceu em China ou Índia, existe atualmente um Retrocesso de mais de 6 anos já que os candidatos pré-RIA foram todos atribuídos a esta categoria.
Disponibilidade do visto EB-2024 para o ano fiscal de 5
Agora que você entende as diferentes categorias de vistos EB-5 do Boletim de Vistos, vamos analisar a distribuição do número de vistos e vagas para solicitantes por categoria. Estamos a utilizar pressupostos específicos com dados fornecidos pelo DOS, USCIS e as nossas próprias estimativas baseadas na experiência para a repartição das petições apresentadas por categoria. É preciso analisar cuidadosamente esses dados para saber se existe atualmente um retrocesso porque a leitura do Boletim Visa como 'Atual' para todas as Categorias Reservadas é muito enganosa.
Os vistos extras vêm de vistos EB-5 não utilizados do programa do Centro Regional e de vistos de base familiar devido ao fechamento do Consulado durante a pandemia. Como você pode ver na tabela acima, quaisquer Vistos Reservados não utilizados serão transferidos para a Categoria Reservada do próximo ano fiscal e, em seguida, para a Categoria Não Reservada do ano fiscal seguinte, se não forem utilizados por dois anos consecutivos.
A menos que compreendamos o funcionamento interno do Boletim de Vistos e como o programa EB-5 concede vistos, uma revisão casual da tabela acima pode levar alguém a pensar que, com tantos vistos disponíveis, o tipo de projeto não importa. Isto não podia estar mais longe da verdade.
DOS estima que 8,113 vistos reservados estarão disponíveis no ano fiscal de 2024, e a demanda por investimentos EB-5 em projetos que se qualificam para vistos reservados está crescendo rapidamente. Isto não se deve apenas ao menor valor do investimento, mas porque se espalha a notícia de que Petições I-526E pós-RIA para projetos rurais estão sendo processadas em 4 a meses 12, muito mais rápido do que as petições I-526 anteriores à RIA. Há mudanças recentes no USCIS que mostram seu compromisso em atingir o tempo médio de processamento de 120 dias exigido pela RIA para petições I-526E em projetos rurais. O USCIS não tem sido capaz de cumprir este prazo de forma consistente, no entanto, começamos a ver progressos encorajadores.
Como existe um limite máximo de vistos de 7% por país, China e Índia ficou com excesso de assinaturas antes do RIA. Se não fosse pelas categorias de vistos reservados RIA, os novos investidores EB-5 destes dois países também teriam que espere vários anos por um visto. Mesmo que olhando para Boletim de Vistos de Novembro veremos todas as Categorias Reservadas EB-5 como “Atual” para a Índia e a China, a nossa análise explica como já existe um retrocesso de vistos e prevê o que irá acontecer no futuro próximo com base nos dados mais recentes disponíveis.
Disponibilidade de vistos reservados por categoria
Para compreender quantos vistos estão disponíveis por Categoria de Visto Reservado, devemos aplicar as percentagens de reserva de 20% Rural, 10% TEA de Alto Desemprego e 2% Infraestrutura ao total de 8,113 (32%) vistos disponíveis relatados pelo DHS.
Alto desemprego: Um TEA de alto desemprego é uma área (definida como um setor censitário individual ou grupo de setores adjacentes) cujo nível de desemprego excede o da média nacional em 50%. O O DOS estima que 2,535 vistos de alto desemprego estarão disponíveis no ano fiscal de 2024. Antes da aprovação da AIR, os projectos em TEAs de elevado desemprego (anteriormente referidos como TEAs urbanos) eram abundantes, uma vez que a lei não fazia qualquer diferenciação entre projectos de TEA rurais e de elevado desemprego em termos de tempos de processamento ou vistos de reserva. Por outras palavras, já existiam muitos projetos TEA de elevado desemprego no mercado quando o RIA foi aprovado. É, portanto, razoável supor que a maioria dos primeiros candidatos pós-RIA se candidataram através de projetos TEA de elevado desemprego, dada a maior oferta de projetos no mercado na altura.
Projetos Rurais: O DOS estima que 5,071 vistos rurais EB-5 estarão disponíveis no ano fiscal de 2024. Para que um projeto seja qualificado como Rural, ele deve estar fora dos limites de uma Área Estatística Metropolitana e não pode estar em uma cidade com mais de 20,000 habitantes. O mercado EB-5 pré-RIA gravitou fortemente em torno de projectos TEA de elevado desemprego, em vez de projectos em áreas mais rurais. Portanto, havia poucos projetos rurais disponíveis após a reautorização do programa EB-5 após a aprovação do AIR. No entanto, agora que estamos 1.5 anos após a AIR, vemos a oferta rural florescer alimentada pelo rápido aumento da procura. Embora vantajosos para efeitos de vistos, os projectos rurais enfrentam desafios inerentes, como a falta de infra-estruturas de apoio, o aumento dos custos de construção devido à falta de mão-de-obra qualificada e a falta de procura potencial. Portanto, conforme explicado em um artigo anterior blog, a localização de um projeto Rural é um fator extremamente importante.
Projetos de infraestrutura: O número de vistos reservados disponíveis para esta categoria é muito pequeno (507 Vistos de Infraestrutura EB-5) conforme mostrado na tabela acima. Ainda há uma falta de clareza sobre que tipos de projectos se qualificam como Infra-estruturas, a não ser que o projecto precise de ser patrocinado e administrado por uma entidade governamental. Uma vez que todos os investimentos EB-5 devem estar em risco, deve estar ciente de que o patrocínio governamental não significa “garantia governamental”. Não temos conhecimento de nenhum projeto de infraestrutura de vistos reservados no momento em que este blog foi escrito, no final de outubro de 2023.
Vagas para investidores vs. vistos disponíveis
Tenhamos em mente que os números de Set-Asides disponíveis na Tabela 2 representam vistos disponíveis e não investidores EB-5. Por exemplo, a família de um investidor, seu cônjuge e seus dois filhos menores solteiros terão quatro vistos. Portanto, devemos converter os vistos em número de investidores para podermos relacionar a disponibilidade de vistos com o número de investidores pós-AIR já na fila.
Usaremos um fator de conversão de 2.8, em vez dos históricos 3.3 membros por família, já que há muitos solteiros solicitando o EB-5 ultimamente. Isto é porque o RIA permite que investidores EB-5 com visto existente nos EUA solicitem simultaneamente o ajuste de status e recebam sua autorização de trabalho em cerca de 3 a 6 meses. Portanto, a maior parte da demanda recente que vemos vem de investidores que possuem vistos H1-B (trabalhadores qualificados) e F-1 (estudante). Muitos desses solicitantes são solteiros ou têm filhos que já nasceram nos EUA e, portanto, não precisam de visto.
Finalmente estimamos que 8,113 vistos reservados atenderiam às necessidades de cerca de 2,900 investidores EB-5.
Repartição das petições I-526E arquivadas
De acordo com dados obtidos do USCIS, houve 1,898 petições I-526E pós-RIA pendente no USCIS no final do terceiro trimestre do ano fiscal de 3 (até junho de 2023). Dado que os dados do quarto trimestre ainda não estão disponíveis, utilizamos a média trimestral para estimar que 2023 petições I-4E foram apresentadas no quarto trimestre do exercício fiscal de 632, encerrado em 526 de setembro.th. Portanto, acreditamos que deve haver pelo menos 2,530 petições I-526E que foram apresentadas até o final do ano fiscal de 2023. Como apenas as petições I-526E aprovadas receberão vistos, aplicamos uma taxa histórica de aprovação de 83% para podermos correlacionar as petições I-526E aos vistos disponíveis, resultando em 2,100 petições I-526E a serem aprovadas.
Ao considerar o número médio de vistos por peticionário EB-5, estas 2,100 Petições I-526E a serem aprovadas representam quase 5,900 vistos do total de 8,113 vistos disponíveis para o ano fiscal de 2024. Abaixo, na Tabela 4, há uma discriminação estimada das Petições I-526E já protocoladas por Categorias Reservadas. Nós assumimos que 67% das petições até o momento são para projetos de alto desemprego pois este é o tipo mais comum no mercado e era a maioria dos projetos que estavam disponíveis quando os investidores do EB-5 puderam voltar a enviar suas petições. Nós assumimos que 30% até o momento são para projetos rurais, que é uma categoria emergente e provavelmente alcançará rapidamente os projetos de desemprego elevado nos próximos meses. Dada a sensibilidade ao preço do mercado EB-5, assumimos apenas 3% para Vistos Não Reservados devido ao maior valor de investimento de US$ 1,050,000.
Alto desemprego e déficit de TEA se estabelecendo
A conversão das petições I-526E aprovadas em total de vistos nos dá uma ideia de quantos vistos reservados serão contabilizados. Conforme mostrado abaixo, mesmo que não haja mais Petições I-526E protocoladas após 9/30/2023, à medida que as petições em andamento forem aprovadas, ainda haverá um déficit de cerca de 1,400 vistos de alto desemprego. Por outro lado, ainda haverá excedente de mais de 3,300 vistos rurais reservados disponíveis.
Isso não significa necessariamente que você não obterá um visto TEA de alto desemprego no ano fiscal de 2024, pois nem todos os países são afetados igualmente, como explicaremos a seguir.
Estimativa das Petições I-526E para China, Índia e Resto do Mundo
Pela nossa experiência e pelo que estamos vendo no mercado, estimamos que 70% das petições I-526E apresentadas foram de chineses ou indianos Investidores EB-5, em uma divisão igual entre eles. Historicamente, a China tem sido o maior país de origem dos investidores EB-5, respondendo por 85% de todas as petições I-526 no ano fiscal de 2015, que foi quando surgiram as notícias do seu retrocesso inicial. % no ano fiscal de 11. No entanto, as notícias dos Vistos Reservados fizeram com que a sua demanda explodirá nos últimos meses.
Os investidores nascidos na Índia já representaram 23% das petições I-526 no ano fiscal de 2020. A demanda da Índia disparou pois há mais de 779,000 trabalhadores altamente qualificados nascidos na Índia nos EUA. A maioria deles são titulares de vistos H-1B que teriam que esperar várias décadas para que um Green Card Permanente EB-2 ou EB-3 estivesse disponível. Agora, com um arquivamento simultâneo de ajuste de status por meio do EB-5, eles podem receber rapidamente os benefícios avançados de um Green Card. Em apenas 3 a 6 meses, eles podem receber o seu Documento de Autorização de Trabalho (EAD) que lhes permitiria mudar livremente de emprego, além da sua Liberdade Condicional Antecipada (AP), que lhes permite viajar.
Nossa estimativa do número de vistos a serem obtidos por investidores chineses e indianos é mostrada abaixo. Reflete a nossa já mencionada divisão Alto Desemprego versus Rural.
7% por limite de país por categoria de visto reservado
O que a maioria dos investidores EB-5 não percebe é que, assim como existe um limite de 7% por qualquer país para todos os vistos EB-5, também existe um limite de XNUMX% por país para todos os vistos EB-XNUMX. Limite de país de 7% por categoria de visto reservado. O que isto significa é que apenas 7% do número de vistos de uma categoria específica são garantidos para esse país. Poderia haver mais, mas apenas se outros países não cumprirem a sua dotação. Abaixo está a estimativa do “primeiro limite de 7%” para qualquer país com base na disponibilidade do visto DOS FY2024. Como você pode ver, apenas 63 investidores por país têm a garantia de evitar o retrocesso através de uma Projeto Alto Desemprego. O mesmo é verdade para 127 Investidores rurais EB-5 de cada país.
Como dito, os investidores EB-5 de países com excesso de oferta que não consigam passar na “primeira rodada” ainda poderão receber um Visto Reservado na categoria de seu investimento, mas apenas se os vistos restantes dessa categoria não tiverem sido obtidos por outros países que não excederam a sua dotação de 7%.
Retrocesso de visto reservado para TEA de alto desemprego para China, Índia e resto do mundo
Na tabela abaixo, podemos ver claramente que não há vistos TEA de alto desemprego disponíveis suficientes para atender às necessidades de todos os investidores EB-5 de China e Índia que já apresentaram suas Petições I-526E. Com base na nossa projecção, utilizando dados actualmente disponíveis, cada um destes países em retrocesso enfrentará um défice de cerca de 752 no total respectivamente, mesmo depois de absorver vistos de outros países que não excederam a sua atribuição, afectando alguns 269 Investidores de cada respectivo país. Por outras palavras, haverá uma procura não satisfeita de cerca de 1,500 vistos de elevado desemprego e cerca de 540 investidores EB-5 chineses e indianos no total serão regredidos.
Este 752 vistos não atendidos poderia resultar em um Espera de 5 a 10 anos para investidores EB-5 indianos e chineses. Vamos lembrar que, devido à prorrogação e transferência de vistos, o ano fiscal de 2024 tem um número recorde de vistos EB-5 disponíveis. Portanto, o actual limite máximo do país com desemprego elevado é de cerca de 177 no total. No entanto, daqui para frente esperamos que este limite seja de apenas 70 a 140 vistos por país. Portanto, Os investidores chineses e indianos em projectos de desemprego elevado podem já estar perante uma espera de 5 a 10 anos, que poderá continuar a crescer dependendo da procura de outros países nos próximos anos. (752 vistos retrógrados de alto desemprego / 70 vistos disponíveis por ano = 10 anos para limpar o backlog).
Nenhum retrocesso para a China e a Índia em projetos rurais
No entanto, nossa análise indica que não haverá retrocesso para investidores EB-5 chineses e indianos em projetos rurais no futuro imediato. A partir de agora, todo investidor EB-5 que já apresentou sua petição I-526E com um projeto rural deve ser capaz de evitar o retrocesso, incluindo aqueles da Índia e da China.
Mesmo quando ocorre um retrocesso, o atraso será eliminado mais rapidamente, dado que os projectos rurais têm o dobro de vistos reservados para eles em comparação com os projectos de elevado desemprego.
Vistos EB-5 Rurais com Processamento Prioritário
Além disso, a nossa projecção com base nos dados actualmente disponíveis acima indicados indica que deveria haver mais de 3,300 vistos rurais EB-5 disponíveis para beneficiar cerca de 1,200 investidores de projetos rurais em todo o mundo (3,300/2.8 vistos por investidor). Isto significa que ainda deverá haver muitos vistos para investidores EB-5 chineses e indianos que decidam subscrever projetos rurais em breve.
Se você estiver interessado em aprender mais sobre os projetos EB-5 Rurais, publicamos recentemente um White Paper analisando as principais áreas rurais dos EUA para investimentos EB-5 usando dados do think tank Coração Avançado'S pesquisa abrangente. Os projetos rurais EB-5 são muito diferentes daquilo a que os mercados investidores estão habituados há anos: Projetos de Alto Desemprego/TEA Urbano. Esta análise pode ajudar os potenciais investidores a seleccionar a área mais segura para investir, uma vez que a informação rural tende a ser escassa. Para obter mais informações sobre como mitigar os riscos associados aos projetos EB-5 rurais e selecionar um projeto seguro, consulte nosso artigo anterior blog.
Ao considerar as vantagens de um Área de emprego rural direcionada projeto no Texas, você pode considerar “The Frederick” em Fredericksburg. Este projeto rural EB-5, situado no coração do Texas Hill Country, fica perto de grandes cidades como San Antonio e Austin. Com mais de 1.2 milhão de visitantes visitando Fredericksburg todos os anos, ela se estabeleceu como um destino importante no Texas.
Este projeto já está com mais da metade da assinatura e há vagas limitadas para EB-5 disponíveis. Se você estiver interessado em fazer parte desta excelente oportunidade, não hesite em entrar em contato com um membro da nossa equipe.
Por favor, entenda que o conteúdo deste blog não constitui aconselhamento sobre investimento ou imigração. Na Houston EB5, temos o prazer de colocar mais de 75 anos de experiência coletiva no EB-5 ao seu serviço. Os nossos líderes, e a maior parte do nosso pessoal, são imigrantes como vocês e compreendem a sua necessidade de informação clara e precisa. Fique à vontade para agendar uma ligação por clicando aqui.
