Программа EB-5 для инвесторов-иммигрантов испытывает рекордный спрос в 2025 году, особенно в категориях Targeted Employment Area (TEA). Эти категории TEA включают сельские районы, зоны с высоким уровнем безработицы (HUAs) и инфраструктурные проекты. Создатели программы разработали ее, чтобы предложить более быстрый путь к грин-картам, отложив часть ежегодной программы иммиграционных виз EB-5. Однако из-за растущего интереса со стороны иностранных инвесторов в Индии и Китае эти категории виз сейчас находятся под давлением и вскоре могут столкнуться с задержками.
Как работают распределения TEA в программе EB-5
Закон о реформе и добросовестности EB-5 2022 года изменил порядок выдачи виз. Ежегодно в рамках программы иммиграционных виз EB-10,000 выдается около 5 XNUMX иммиграционных виз. Эти визы выдаются как основному инвестору, так и его ближайшим родственникам.
- 20% всех виз EB-5 зарезервированы для сельских проектов,
- 10% зарезервированы для районов с высоким уровнем безработицы (HUAs), и
- 2% направляются на инвестиции в инфраструктуру.
Они известны как категории Reserved EB-5. Поскольку члены семьи также используют номера виз, есть место только для 3,000–3,200 основных инвесторов каждый год. Из них около 850–900 инвесторов могут претендовать на сельский резерв, и только 430–450 могут получить визы в рамках распределения HUA. Это ограниченное предложение теперь сталкивается с огромным напряжением, поскольку все больше иностранных инвесторов переключаются на варианты TEA.
Объем заявок намного превышает предложение
По состоянию на январь 2025 года более 4,300 инвесторов подали петиции EB-5, привязанные к проектам HUA, что почти в 10 раз превышает количество годовых слотов, доступных в этой категории. Аналогичным образом, проекты в сельской местности привлекли более 3,400 заявителей, что более чем в четыре раза превышает возможности получения виз для этой группы.
Этот дисбаланс между спросом и доступностью виз создает реальный риск регресса. Регресс происходит, когда запросы на визы превышают доступное предложение, и заявителям приходится ждать, пока виза станет доступной на основании даты подачи. Если текущая тенденция сохранится, категория с высоким уровнем безработицы может столкнуться с регрессом к концу 2025 года. Сельская категория может столкнуться с периодом ожидания, начинающимся с середины 2026 года.
Почему индийские и китайские инвесторы спешат вкладываться в проекты TEA
Инвесторы из Китая и Индии вносят большой вклад в переход в страны TEA. В настоящее время дата окончательного действия для индийской категории безрезервированной визы EB-5 установлена на 1 мая 2019 года. Это означает, что индийский инвестор, подающий заявку сегодня, должен ждать более пяти лет, прежде чем получит грин-карту по категории безрезервированной визы EB-5. Для китайских инвесторов задержки еще больше, иногда превышая десятилетие.
Чтобы избежать этих длительных задержек, многие заявители выбирают категории Reserved EB-5, где визы все еще отмечены как «текущие». Это означает, что они могут получить обработку своих заявлений сразу после получения одобрения USCIS. Однако это преимущество может вскоре исчезнуть, если спрос на TEA продолжит расти.
Проблемы, когда проекты не соответствуют требованиям
Спешка с подачей заявок привела к тому, что некоторые застройщики неправильно маркируют свои проекты как соответствующие требованиям TEA. Например, некоторые пытаются растянуть определения, называя пригородные районы сельскими или используя данные о рабочих местах, которые не отражают фактический уровень безработицы.
Служба гражданства и иммиграции США (USCIS) имеет строгие правила:
- Сельские районы должны находиться за пределами крупных городов и иметь численность населения менее 20,000 XNUMX человек.
- В зонах с высоким уровнем безработицы уровень безработицы должен составлять не менее 150% от среднего показателя по стране, рассчитанного на основе надежных и последних данных.
Если проект не соответствует этим стандартам, заявка инвестора может быть отклонена. Хуже того, USCIS может отозвать одобрение спустя годы, оставив инвестора ни с чем, чтобы показать результаты своих усилий.
Действия для инвесторов EB-5 в 2025 году
С ростом спроса и увеличением риска инвесторам EB-5 нужно быть осторожными и действовать быстро. Вот практические шаги, которым нужно следовать:
- Подтвердите статус TEA проекта с использованием официального государственного письма или независимого экономического отчета.
- Подавайте петиции I-526E и формы I-485 одновременно если вы подаете заявление из Соединенных Штатов. Такая одновременная подача может позволить временные льготы на работу и поездки.
- Выбирайте сельские проекты по HUA, когда это возможно. Меньше инвесторов обращаются к сельским проектам, что может замедлить регресс.
- Убедитесь, что проект создает постоянные рабочие места. USCIS требует, чтобы каждая инвестиция по программе EB-5 приводила к созданию не менее 10 постоянных рабочих мест для работников из США.
- Соберите все необходимые документы заранее, включая финансовые записи и документы, удостоверяющие личность. Задержки в сборе документов могут привести к упущенным возможностям подачи.
Для инвесторов, которые в настоящее время проживают в Индии или Китае, мы по-прежнему рекомендуем рассматривать сельские проекты TEA, пока действует виза. Однако, если вы уже живете в Соединенных Штатах и имеете право изменить свой статус, может быть более стратегическим заняться городским проектом TEA и подать одновременную петицию I-526E и I-485. Эта стратегия позволяет вам получить разрешение на работу и поездки, пока ваше дело находится на рассмотрении. Также важно отметить, что, хотя категория визы может отображаться как «текущая» в Visa Bulletin, отставание в реальном времени может быть отражено неточно. По этой причине те, кто меняет статус из США, могут выиграть от выбора городских проектов с четкой историей и активным соответствием.
Ключевые соображения для застройщиков и региональных центров
Хотя этот всплеск спроса создает новые возможности, он также увеличивает потребность в точном и законном планировании проекта. Застройщики и региональные центры должны:
- Используйте надежные экономические модели которые наглядно демонстрируют, как проект соответствует статусу TEA.
- Получите надлежащие сертификаты TEA от государственных органов, а не полагаться на неофициальные источники.
- Будьте в курсе правил EB-5 чтобы защитить репутацию своего проекта и избежать юридических проблем.
Любой застройщик, который преувеличивает или не соблюдает правила, может столкнуться с судебными исками, жалобами инвесторов или даже исключением из программы EB-5.
Следите за визовым бюллетенем и сроками обработки
Каждый месяц Государственный департамент США выпускает Visa Bulletin. Этот бюллетень показывает, какие категории виз актуальны, а какие находятся в очереди. Инвесторы могут использовать его для отслеживания даты приоритета и узнать, когда они смогут продолжить обработку грин-карты.
Заявители также должны следить за временем обработки, опубликованным USCIS. Эти оценки дают общее представление о том, сколько времени может занять рассмотрение петиций I-526E или заявлений на изменение статуса. Информирование по обоим направлениям помогает инвесторам и юристам избегать задержек.
Для тех, кто подает заявление из-за рубежа, важно понимать, когда назначать встречу с консульским работником в посольстве США. Для тех, кто находится в Соединенных Штатах, полезно знать, когда приступать к подаче заявления на грин-карту с использованием формы I-485.
Регулярное отслеживание визового бюллетеня и сроков обработки заявок помогает инвесторам правильно рассчитать время подачи заявлений и эффективно получить законный статус постоянного резидента.
Общая картина: долгосрочное планирование EB-5
Важно понимать, что программа виз EB-5 — это не только краткосрочная стратегия. Выбор проекта с долгосрочной стабильностью и потенциалом создания рабочих мест имеет такое же значение, как и время.
Например, инвестирование в коммерческие предприятия, имеющие сильную бизнес-модель и проверенное руководство, может повысить вероятность успеха. Инвесторам EB-5 также следует рассмотреть возможность работы с опытными иммиграционными юристами, которые понимают как юридическую, так и финансовую сторону программы.
Кроме того, инвесторы должны предоставить все требуемые документы и обеспечить полную прослеживаемость источника средств. Невыполнение этого требования может привести к задержкам или отказам, независимо от качества проекта.
Заключительные мысли: Окно закрывается
Категории виз TEA долгое время предлагали более быстрый путь к получению статуса законного постоянного резидента через программу EB-5. Но с тысячами новых инвесторов, которые теперь нацеливаются на эти ограниченные количества виз, это преимущество исчезает.
Ключом к успеху в 2025 году станут ранние действия, проверка всех квалификаций TEA, выбор правильного проекта и соблюдение всех правил USCIS. Инвесторы, которые ждут, могут оказаться в растущей очереди, в то время как те, кто действует сейчас, все еще могут быстро двигаться вперед.
Спрос высок, а время ограничено. Не упустите шанс воспользоваться категориями Reserved EB-5 программы EB-5, прежде чем они последуют той же отложенной траектории, что и категория незарезервированной визы EB-5.
