Навигация по инвестиционному ландшафту EB-5 предполагает понимание ключевых категорий, таких как целевые области трудоустройства (TEA), не-TEA, зарезервированные визы и утвержденные проекты I-956F. Эти знания необходимы инвесторам, желающим принимать обоснованные решения, соответствующие их целям получения статуса резидента США. Независимо от того, инвестируете ли вы в динамично развивающиеся городские районы, слаборазвитые сельские регионы, районы с высоким уровнем безработицы или пользуетесь зарезервированными визами, понимание этих различий помогает инвесторам эффективно управлять своей инвестиционной стратегией в рамках программы EB-5.
Что такое ЧАЙ? Почему это важно? Кто определяет ЧАЙ?
A Целевая область трудоустройства (TEA) — это обозначение в рамках визовой программы EB-5, направленное на поощрение инвестиций в регионы, наиболее нуждающиеся в создании рабочих мест. TEA привлекательны для инвесторов, потому что они предлагают сниженный инвестиционный порог в размере $800,000 XNUMX, что значительно ниже, чем 1,050,000 XNUMX XNUMX долларов США, необходимые для инвестиций, не связанных с ЧАЕМ.
Существует два типа ЧАЯ:
- Сельские районы: К ним относятся территории, расположенные за пределами столичного статистического района (MSA) и имеющие население 20,000 XNUMX или более человек согласно последней переписи населения.
- Районы с высоким уровнем безработицы (HUA): Это районы, в которых уровень безработицы составляет не менее 150% от среднего показателя по стране.
Под Закон о реформе и добросовестности EB-5 от 2022 г. (РИА), Служба гражданства и иммиграции США (USCIS) оценивает, соответствует ли территория проекта требованиям TEA, на основе географических данных и данных о безработице в запросе на утверждение инвестиционного проекта EB-5 (И-956Ф) представлено Региональным центром. Эта оценка имеет решающее значение для авторизации проекта и делает утвержденные проекты более предпочтительными по сравнению с теми проектами на рынке, которые еще не были одобрены, поскольку петиции I-526E утверждаются после получения одобрения I-956F. Это означает сокращение времени обработки заявок на получение визы EB-5 в проектах, получивших одобрение I-956F.
Что такое зарезервированные визы?
В качестве дополнительного стимула к меньшим инвестициям в размере 800,000 XNUMX долларов США Закон о реформе и добросовестности EB-5 от 2022 г. (РИА) создал три категории зарезервированных виз в качестве средства стимулирования инвестиций там, где больше всего нужны рабочие места.
Зарезервированные визы также известны как «отложенные», поскольку 32% всех виз EB-5 предназначены для достижения конкретных целей экономического развития, а именно:
- 20% для проектов в сельских ТЭО
- 10% для проектов в районах с высоким уровнем безработицы TEA
- 2% для инфраструктурных проектов этим должен управлять государственный орган.
В таблице ниже приведены различные категории виз EB-5.
| ТАБЛИЦА I | |||||
| Категории виз EB-5 | |||||
| Категория визы | Приоритетная обработка | Зарезервированная виза | Отмена виз | Инвестиции | Нарли Бахче не просто дом, а гораздо больше. |
| Сельский | ✓ | ✓ | 20% | $ 800K | За пределами MSA или города > 20,000 XNUMX жителей |
| Высокая безработица | ✓ | 10% | $ 800K | Переписные участки с уровнем безработицы в стране > 150% | |
| Инфраструктура | ✓ | 2% | $ 800K | Государственный проект | |
| несдержанный | $ 1.05M | Все остальные области | |||
Почему зарезервированные визы имеют значение?
Зарезервированные визы выгодны и по другим причинам, кроме уменьшенной суммы инвестиций в размере 800,000 526 долларов США. Они также обеспечивают более быструю обработку петиций сельских инвесторов-иммигрантов I-5E EB-4 в течение целевого периода всего в 8 месяца. Инвесторам сельских проектов гарантирована приоритетная обработка по сравнению с неприоритетной целью обработки в XNUMX месяцев.
Зарезервированные визы особенно выгодны для заявителей из стран с высоким спросом, таких как Китай, Тайвань и Индия, поскольку они обеспечивают защиту от регресса визового режима.
Ретрогрессия происходит, когда количество заявителей из страны превышает 7%-ный предел для годовых виз, что приводит к отставанию и откату приоритетных дат. Это ограничение призвано обеспечить разнообразие в распределении виз путем ограничения количества виз, которые может получить гражданин одной страны, до 7% от общего числа виз, доступных в определенных категориях каждый год.
На момент написания этой статьи в блоге Июльский визовый бюллетень показывает, что приоритетные даты для безрезервированных виз (устаревшие инвесторы до RIA и инвестиции в размере 1,050,000 9 4 долларов США) отстают на 5 лет для Китая и на XNUMX года для Индии. Если бы не зарезервированные визы, новые китайские и индийские инвесторы EB-XNUMX столкнулись бы с очень длительными задержками.
Регресса следует избегать любой ценой, поскольку он создает существенные проблемы и неопределенность для заявителей на визу EB-5: это влияет на их иммиграционные планы, финансовую стабильность и общее благополучие. Хорошей новостью является то, что заявители могут защитить себя от рисков и последствий регресса, проанализировав, какие категории EB-5 имеют больше всего доступных виз и, вероятно, останутся актуальными дольше всего.
Параллельная подача
Зарезервированные визы EB-5 предлагают быстрый путь к грин-карте для многочисленных владельцев виз H1-B из Индии и Китая, которые в настоящее время сталкиваются с длительным ожиданием, иногда занимающим десятилетия, получения виз EB-2 и EB-3. Эти зарезервированные визы позволяют имеющим право инвесторам подать заявку на корректировку статуса, в то время как категория визы для их страны помечена как «Текущая» («C») в Визовом бюллетене, что помогает им продвигаться в иммиграционном процессе, несмотря на потенциальные задержки, и замораживает возраст их детей. на момент подачи во избежание старения.
При одновременной подаче инвесторы EB-5, имеющие легальное присутствие в США, могут одновременно подать форму I-526E (Петиция инвестора-иммигранта Регионального центра) с формой I-485 (Заявление на постоянное проживание или изменение статуса). Эта корректировка позволяет инвесторам подавать заявление на получение статуса постоянного жителя одновременно с петицией EB-5, устраняя предыдущую необходимость ожидания одобрения петиции I-526E. Эта реформа существенно упрощает переход от статуса неиммигранта к статусу постоянного жителя без необходимости выезда из США.
Одновременная подача также позволяет им подать форму I-765 (заявление о разрешении на работу) и форму I-131 (заявление о выдаче проездного документа) и получить неограниченные разрешения на работу и поездки примерно за 3 месяца, даже когда их форма I-526E находится в стадии обработки.
Как подчеркнуто в Предыдущее сообщение в блогеЕжемесячный визовый бюллетень не отражает адекватно потенциальный регресс, поскольку он основывает доступность только на количестве выданных виз, а не на всех инвесторах, которые подали петиции I-526E и ожидают обработки.
В результате категория визы EB-5, которая отображается как «Текущая», на самом деле может быть сильно превышен лимит подписки. Это особенно очевидно в отношении виз HUA, спрос на которые как минимум в два раза выше, чем на сельские визы, несмотря на то, что доступно только 10,000 20,000 виз HUA по сравнению с XNUMX XNUMX для сельских виз. Хотя целевые области занятости (TEA) для высокого уровня безработицы направлены на ускорение обработки, высокий спрос в этих категориях приводит к переподписке. Поэтому заявителям необходимо тщательно оценивать уровни подписки и время обработки в этих категориях, чтобы принимать обоснованные решения.
Инвестиционные возможности, не связанные с TEA
Инвестирование в нецелевые области занятости (не TEA) в рамках программы EB-5 может иметь явные преимущества по сравнению с инвестициями в целевые области занятости (TEA). Не-TEA обычно расположены в экономически стабильных и растущих регионах с более крупными рынками и более высокой покупательной способностью потребителей, что может привести к более высоким показателям успеха проектов и росту доходов. Кроме того, страны, не входящие в TEA, часто характеризуются хорошо развитой инфраструктурой, доступом к квалифицированной рабочей силе и разнообразными инвестиционными возможностями в таких секторах, как высокие технологии и финансы, что способствует повышению стоимости недвижимости и устойчивым бизнес-операциям.
Однако инвестирование в нецелевые области занятости сталкивается с рядом проблем. Во-первых, инвестиционные требования выше и составляют 1,050,000 800,000 5 долларов США по сравнению с 8 12 долларов США в TEA, что потенциально отпугивает некоторых инвесторов. Кроме того, страны, не входящие в TEA, часто представляют собой конкурентный рынок с более высокими эксплуатационными расходами и сложной нормативной базой, что может препятствовать развитию нового бизнеса. Наконец, страны, не являющиеся членами TEA, не получают приоритета при оформлении визы EB-XNUMX, что потенциально приводит к более длительному времени ожидания одобрения, которое оценивается в XNUMX-XNUMX месяцев.
Инвестиционные возможности TEA
Инвестирование в целевые районы занятости (TEA), независимо от того, обозначены ли они как районы с высоким уровнем безработицы или сельские районы, представляют определенные преимущества и ограничения для инвесторов EB-5.
ЧАИ с высоким уровнем безработицы:
Наши преимущества: Эти области предлагают более низкий инвестиционный порог в размере 800,000 XNUMX долларов США, потенциал для значительного местного экономического воздействия за счет создания рабочих мест, доступа к более широкому резерву рабочей силы, городской инфраструктуре и возможным местным стимулам, таким как налоговые льготы.
ограничения: Проблемы включают в себя основополагающие экономические проблемы, такие как снижение покупательной способности потребителей, высокая конкуренция и насыщение рынка, потенциально более высокие затраты на недвижимость и эксплуатационные расходы, сложная нормативно-правовая база, а также социальные проблемы, такие как более высокий уровень преступности. Хотя целевые области занятости (TEA) для высокого уровня безработицы также направлены на ускорение обработки, высокий спрос на категорию привел к переподписке, как мы заявили в предыдущие сообщения в блоге. Поэтому заявителям крайне важно тщательно оценить количество ожидающих рассмотрения петиций I-526E и время обработки в этой категории, чтобы гарантировать, что они выбирают наиболее эффективный и своевременный путь к получению постоянного места жительства.
Сельские ЧАИ:
Наши преимущества: Сельские проекты в рамках программы EB-5 предлагают ряд преимуществ, включая более низкий инвестиционный порог, приоритетную обработку, снижение конкуренции за визы и заметное влияние на местную экономику. Они особенно благоприятны, поскольку получают 20% всех виз EB-5, что намного превышает 10%, выделяемые для TEA в районах с высоким уровнем безработицы, и 2% для инфраструктурных проектов. Кроме того, эти проекты часто обрабатываются намного быстрее, обычно в течение четырех месяцев, что значительно снижает риск иждивенцев. старение из-за неожиданных изменений в наличии виз.
ограничения: Проблемы связаны с экономической жизнеспособностью из-за более низкой плотности населения, отсутствия инфраструктуры и квалифицированной рабочей силы, ограниченности данных для планирования, более медленного роста, менее благоприятных стратегий выхода и логистических трудностей, связанных с доступностью.
Информационный ресурс: Поскольку информации о сельских районах, основанной на данных, как правило, недостаточно, Хьюстонский EB5 опубликовал Руководство под названием «10 лучших сельских территорий, отвечающих критериям для инвестиций EB-5». В документе представлено подробное описание наиболее подходящих сельских районов для инвестиций по программе EB-5 на основе информации, предоставленной аналитическим центром. HeartlandForward.com.
Ресурс подчеркивает стратегическую важность выбора сельских проектов вблизи крупных мегаполисов для снижения затрат и повышения осуществимости проектов. В документе также обсуждаются проблемы, с которыми обычно сталкиваются в сельских проектах EB-5, такие как ограниченная инфраструктура и квалифицированная рабочая сила, которые являются решающими факторами, которые следует учитывать инвесторам.
Выделенные ключевые моменты включают в себя:
- Необходимость сельских проектов обслуживать неудовлетворенные и растущие потребности, а не сезонные или нестабильные рынки.
- Важность близости к крупным городам для обеспечения низкой стоимости строительства при успешной цепочке поставок и доступе к необходимым услугам.
- Предложения по проведению комплексной проверки и снижению рисков, связанных с сельскими инвестициями EB-5.
Для инвесторов, заинтересованных в возможностях EB-5 в сельской местности, этот документ является ценным ресурсом для понимания потенциала и подводных камней таких инвестиций, помогая им принимать обоснованные решения на основе всесторонних исследований и анализа.
Проекты, одобренные EB5 в Хьюстоне
Хьюстон EB5 с гордостью сообщает вам, что у нас есть 2 проекта, получивших одобрение проекта I-956F от USCIS. «The Allen” — это роскошный многофункциональный комплекс в Хьюстоне, не относящийся к TEA, с отелем, кондоминиумами и торговыми помещениями, подчеркивающий изысканный дизайн и роскошные удобства. «The Frederick— это сельский проект во Фредериксбурге, штат Техас, предлагающий роскошный отель, квартиры, торговые помещения и таунхаусы, целью которого является использование последнего земельного участка на Мейн-стрит для удовлетворения растущего спроса на гостиничные и жилые помещения.
Утверждение I-956F имеет решающее значение, поскольку оно подтверждает, что прогнозы проекта по созданию рабочих мест методологически обоснованы и, вероятно, будут достигнуты. Это ключевой момент для инвесторов EB-5, поскольку их успех в переходе от условного статуса к постоянному резиденту зависит от создания как минимум 10 рабочих мест с полной занятостью, что является основным требованием для получения постоянной грин-карты на этапе петиции I-829. Таким образом, одобрение формы I-956F не только гарантирует одобрение петиции инвестора I-526-E (при условии, что его средства EB-5 соответствуют критериям одобрения), но также обеспечивает способность проекта удовлетворить основные требования по созданию рабочих мест.
Инвесторам, рассматривающим любой вариант, необходима тщательная комплексная проверка для оценки экономических выгод, потенциальных рисков и общего соответствия их инвестиционным целям и требованиям программы EB-5. В Хьюстоне EB5 мы будем рады предоставить вам всю необходимую информацию и ответить на все ваши вопросы.
