EB-5 区域中心计划可能有 过期，但 EB-5 直接移民投资者计划 非常活跃，休斯顿 EB5 随时为您提供帮助。 您可以通过我们的 Moderno Porcelain Works 项目对休斯顿 EB5 进行直接 EB-5 投资（详情见文末）。
我们拜访了三位行业专家—— 罗伯托·孔特雷拉斯四世，休斯顿EB5董事总经理； 伯纳德·罗哈诺, 负责人和首席顾问 Xecute EB-5 商业解决方案，历史最悠久、顶级的 EB-5 移民投资咨询公司之一； 和， 克里斯蒂安·三叶草（Christian Triantaphyllis） 合伙人 杰克逊沃克律师事务所 和 EB25 投资者杂志排名前 5 位的移民律师。
直接 EB-5 投资的简短概述
对于直接 EB-5，您作为投资者，正在投资实体并将股权纳入开发和运营项目并创造直接就业的实体。 根据定义，直接雇员是在该公司的工资单上，每周至少工作 35 小时，并且被归类为有福利的 W-2 雇员，而不是分包工人。 相比之下，通过区域中心进行的 EB5 投资允许投资者通过他们所做投资的经济影响来计算间接创造的就业机会。 间接创造就业机会的一个例子是房地产建设项目。 您在建筑项目中刺激的工作来自分包劳动力，而不是直接受雇于项目公司。
尽管主要依赖于间接创造就业机会的区域中心投资不再符合条件，但直接 EB-5 投资有六个真正的好处：
1. 投资金额减少
现在直接进行 EB-5 投资的主要好处是最低投资目前回到 500,000 美元（之前为 900,000 美元）。 这可能是在美国国会提议的EB-5改革再次增加投资额之前，在降低的水平上进行投资的最后机会。
根据 Bernard Rojano 的说法，现在是采取行动以利用较低金额的时候了。 “像我这样的行业专业人士都知道 EB-5 计划将由立法者审查，并且会对计划进行一些调整，其中可能包括增加投资金额，”Rojano 说。 “如果有任何待通过的法案，直接计划和区域中心计划将会增加。 所以，这是一个非常短暂的机会之窗。”
Rojano 继续说道，“如果有人对通过 EB-5 计划获得绿卡的投资感兴趣并来到美国，那么现在以低得多的投资金额实现这一目标绝对是一个很好的机会。”
2. 较低的政策风险
区域中心计划依赖于国会延期，而直接的 EB-5 政策已写入法律并永久生效。 “虽然国会目前正在考虑重新授权区域中心计划，但最近的提案只包括延长 2.5 年，”罗伯托·孔特雷拉斯四世说。 “数以万计的投资者受到国会未能重新授权区域中心计划的影响； 仅仅延长 2.5 年并不足以确保这种情况不会再次发生。”
3. 加快处理时间的潜力
根据 Christian Triantaphyllis 的说法，当您通过直接 EB-5 进行投资时，现在可以更快地处理。 Triantaphyllis 评论道：“由于区域中心项目处于不确定状态，USCIS 官员应该暂时搁置那些与区域中心项目一起提交的 I-526，这意味着搁置它们。” “该计划有许多官员需要在 EB-5 部门做点什么，而直接的 EB-5 计划已经启动并正在运行。 因此，您可能会认为会有额外的或其他 USCIS 官员在寻找工作，他们将能够直接协助 EB-5 方面的工作，加快这一过程。”
4. 更透明
作为公司的股东，透明度更高，这使您拥有股东的所有权利，可以直接监控您的投资业绩。 “透明度一直是国会关于区域中心计划的一个重要讨论话题，”孔特雷拉斯四世说。 “许多参议员认为，许多区域中心缺乏透明度和报告，导致系统性滥用该计划，这对投资者不利。 EB-5 的直接投资不存在这样的担忧。”
5. 更高的回报
在进行直接投资时，您正在消除许多区域中心历来从中获利的中间商。 直接 EB-5 的回报可能更高，因为您不是通过区域中心进行投资。 “区域中心通常将资金筹集到一个基金中，然后将这些资金贷给项目，”Contreras IV 解释说。 “他们（区域中心）通过项目支付给他们的利息以及他们反过来支付给投资者的利息来赚钱。 在直接 EB-5 中，项目作为 EB-5 投资回报支付的任何费用都将直接归投资者所有。”
6. 无需重新部署
直接 EB-5 投资的另一个主要好处是无需重新配置您的资金。 近年来，区域中心重新部署资金一直是一个争论的话题，因为投资者看到他们的投资基金在继续等待绿卡程序时被重新部署到第二个或第三个项目中。 在直接 EB-5 投资中，您只需承担一个项目的风险。
“无需重新部署，因为您直接投资于创造就业机会的公司，”孔特雷拉斯四世说。 “作为直接投资者，您可以协商条款，这样您的资金就会留在同一家公司，直到您满足有条件的居留权并申请永久身份为止。”
直接 EB5 优势回顾：
- 减少投资金额
- 较低的政策风险
- 加快处理时间的潜力
- 增加透明度
- 更高的回报
- 无需重新部署
通过 Moderno Porcelain Works 直接投资 EB-5
休斯顿 EB5 是一个独特的区域中心，它拥有房地产开发投资项目以及通过 Moderno Porcelain Works 的直接投资项目。 它是 EB-5 行业中为数不多的准备并能够处理直接 EB-5 投资的运营企业之一。
“一旦区域中心计划到期，99% 的产品都会受到影响，其中许多产品无法提供直接的就业机会，”孔特雷拉斯四世说。 “幸运的是，休斯顿 EB5 长期以来一直提供一个严重依赖于 Moderno Porcelain Works 直接创造就业机会的项目，不用说，我们最近几周看到了希望以较低投资门槛进入的投资者的浓厚兴趣。”
Moderno 专门从事住宅和商业市场中超豪华格式（5 英尺 x 10 英尺）瓷板的制造和安装。 作为北美唯一一家使用最先进的制造机器和专有安装工艺的公司，Moderno 100% 致力于瓷器。
“作为开发商，这是一个独特的地位，因为像休斯顿 EB2 这样提供 E-5 和 EB-5 直接项目的区域中心并不多。 拥有经验也很重要，”罗哈诺说。 “罗伯托 (Contreras, Sr.) 的背景是台面业务，他成功地做到了很多很多年。 他拥有所有联系人，而且他对这项业务有一种本能。 因此，他的 Moderno 商业模式非常强大，并得到了拥有多年经验并确切知道自己在做什么的运营商、开发人员和管理层的支持。 这很不寻常，因为在大多数情况下，直接投资可能是在投资初创企业或新概念。”
“在投资者关系方面和资本管理方面，休斯顿 EB5 拥有 10 年在其项目中管理他人资金的经验，”Rojano 解释说。 “休斯顿 EB5 团队在与投资者沟通、向他们清楚地解释投资、负责任地向他们报告、及时部署他们的资金方面有纪律，最后你可以从头到尾监督他们的移民过程并支持这一点. 还有其他人正在开发熟悉移民投资的项目，但他们没有这些工具来帮助他们的客户。”
休斯顿EB5 出于几个战略原因，包括提供可重复、可预测的结果的能力，选择对 Moderno 进行 EB-5 签证投资。 Moderno 拥有成熟的商业模式，为多个大型零售和建筑商帐户提供服务。 您的投资将为开设新的服务点 (HUB) 提供资金，从而扩大 Moderno 的全国影响力。 通过 Moderno 投资休斯顿 EB5 很有吸引力，因为不涉及重新部署因素。
Moderno 瓷器工程的直接 EB-5 投资详情
- 每个地点创造 55-60 个直接工作，这些工作计入您的 EB-5 申请
- 目标就业区（TEA）
- 项目总成本为3,000,000美元（每个位置）
- 目前正在为计划在奥兰多、洛杉矶、凤凰城、华盛顿特区和丹佛的新地点筹集资金。
Moderno 总部位于德克萨斯州休斯顿，现已扩展到佛罗里达州迈阿密、德克萨斯州中部、明尼苏达州明尼阿波利斯、德克萨斯州达拉斯以及最近的加利福尼亚州圣地亚哥。
请就直接 EB-5 投资以及最适合您的投资咨询您的律师。 休斯顿 EB5 将继续监督 EB-5 区域中心计划立法，并且仍然是您值得信赖的资源。
