在当前的直接 EB-5 投资格局中，希望移民美国的外国投资者偏爱三种类型。 Bernard Rojano，移民投资专家、创始人兼首席顾问 Xecute EB-5 商业计划解决方案，通过提供直接 EB-5 投资者选择的细分，对这些常见趋势进行分类。
3种直接投资
1）朋友和家人： 许多投资者的朋友或家人在美国拥有一家企业。这些投资者将选择成为合伙人，甚至可能成为独资经营者，通过他们进行投资并通过他们创造自己的就业机会。
2) 可扩展直接： 第二种直接投资是指拥有多个单位的美国特许经营权和/或企业允许 EB-5 投资者参与这些多个单位。 “他们联系我们进行建模并创建营销材料，类似于我们过去在休斯顿 EB5 上所做的工作，例如 Moderno 的服务地点模型，每个设施聚集 4 名投资者。” 罗亚诺说。
3) 汇集的单一目的投资： 这些项目将多个投资者汇集到一个项目中，然后部署这些资金来创造就业机会，以满足多个投资者创造就业的要求。 这种类型的投资的一个例子可能是一家技术初创公司。
尽管“朋友和家人”类别的直接投资历来最受欢迎，但可扩展的直接投资位居第二，并且还在继续上升。 同样，汇集投资也获得了动力，现在由区域中心开发。
“我们看到越来越多的集合投资和可扩展的直接投资被构建和提供，”伯纳德·罗哈诺 (Bernard Rojano) 谈到这两种类型时说。 “我们已经进行了询问并正在开展项目，目的不仅是一个投资者，而且是许多投资者共同投资。”
作为休斯顿 EB5 的董事总经理，同时也与 Xecute 合作，Roberto Contreras IV 也看到了这一新趋势的不断涌现。 “越来越多的投资者正在将多项投资集中在一起，而该业务的管理层也在投入资金，”他说。 “您必须创建一家能够增长以创造足够多的就业机会的企业，而不是在没有足够资金的情况下进行有限的运营。”
直接 EB-5 投资者目前最大的担忧
由于区域中心项目仍处于不确定状态，EB-5 项目的未来存在不确定性。 在寻找关于区域中心计划何时恢复的乐观答案时，Bernard Rojano 回答说：“不会早于明年第二季度，但这和其他人一样都是猜测。”
这使得 Direct EB-5 成为目前希望永久移民到美国的投资者的唯一选择。
投资者最关心的问题 直接 EB-5 投资 确保他们通过移民要求。 该项目必须在目标就业区 (TEA) 内，并为每位投资者至少创造 10 个工作岗位。 开发人员有很多积极的想法，并且对每个企业将创造的就业机会做出积极的预测。 考虑这样一个问题，“这个行业本身是否需要大量员工并创造大量就业机会？”
“当它是一个没有它的行业并且在不需要它们时推动创造就业机会时，那就是灾难的秘诀，”Rojano 说。 “它必须是一个能创造大量就业机会的行业。 制造、消费者服务、进入人们的家中、为人们的企业提供服务、仓储——诸如此类。”
事实上，您所做的投资将创造这些就业机会，这需要进行一些尽职调查。 至关重要的是，您必须提前提出要求，“给我展示一个实际创建这些工作的示例。”
投资者的第二大恐惧是确保他们收回资金并看到这些资金的回报。 当您通过直接 EB-5 投资向企业投入大量资金时，很容易想象您辛苦赚来的资本被烧毁并消失在深渊中。 从投资者的角度来看，与区域中心模式相比，它似乎风险更大。
“有了区域中心，他们就会有一种安全感，即他们购买的是具有剩余价值的固定资产，因此如果出现问题，他们可以通过一个流程收回部分资金，”伯纳德·罗哈诺说。 “当人们看到 Direct 时，他们认为他们的钱会被使用，如果出现问题，就没有任何事情可做。”
为了帮助减轻这种常见但可以理解的恐惧，Rojano 建议寻找负债有限且现金流良好的强大资产负债表——这在与初创公司打交道时很难找到。
投资者的最后一个主要担忧是对他们投资的业务的日常运营缺乏控制（因为他们还不能合法地在美国工作）。 最明智的想法是根据他们成功创业的历史来判断企业。 “确保他们有一个有纪律、知识和经验的经营者来经营业务，”罗哈诺敦促投资者。
对于自己投钱的投资人来说，一定要看自己觉得舒服的投资，否则自己和家人都拿不到签证。 “对于投资者来说，这些都是改变生活的决定，”罗哈诺公开表示。
作为一名实现在美国生活和工作梦想的移民，伯纳德·罗哈诺 (Bernard Rojano) 明白在世界上最好的国家生活是多么容易，并且对进入美国的个人感受保持敏感住在这里。
“我们都有很多责任尽我们所能做到最好，这样他们才能达到他们的居住目标，”罗哈诺说。 “这是非常有益的，但也可能给投资者带来压力。”
为什么 Moderno Porcelain Works 会产生如此多的投资
作为一名移民专家，他经常向探索 Direct EB-5 的客户建议 Moderno Porcelain Works 可能适合他们，Bernard Rojano 列举了多个原因，包括业主和运营商如何与您一起投资。 “如果出现问题，他们并非毫发无损，”他说。 “他们有很多自己的资本投资于发展这家公司。”
Moderno 的执行团队的另一件事是处理其他人的钱的纪律。 “这不是一个项目或公司将拥有的常用工具，”Rojano 根据个人在该行业的经验评论道。 “他们拥有移民投资专业知识，可以满足移民投资要求。 这种结构对投资者有利。”
最后但并非最不重要的是 Moderno 过去数十年在表面处理行业的经验。 “他们只是在这方面拥有多年经验的优秀商人，”Rojano 说。 “尽管它是一家年轻的公司，但就运营它的管理团队而言，它并不是一家年轻的公司。”
确定哪种直接 EB-5 投资适合您
随着每个新服务地点的开设 现代瓷器厂，在目标就业区 (TEA) 中创造了大约 60 个工作岗位。 每个地点共有 4 名投资者，以超过 USCIS 对每项投资产生的 10 个美国工作岗位的最低要求。 Moderno 门店已在以下市场取得巨大成功：
- 德克萨斯州 休斯顿
- 达拉斯，德克萨斯
- 德克萨斯州中部（奥斯汀和圣安东尼奥）
- 佛罗里达州 迈阿密
- 佛罗里达州 奥兰多市
- 明尼苏达州 明尼阿波利斯
- 加利福尼亚洛杉矶
- 加利福尼亚州 圣地亚哥
- 科罗拉多州 丹佛
- 佐治亚州 亚特兰大
此外，目前正在为以下美国城市选择和确定投资地点：
- 阿尔伯克基，NM
- 佛罗里达州坦帕湾
- 萨克拉门托市
- 伊利诺伊州 芝加哥
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