В нынешнем ландшафте прямых инвестиций EB-5 иностранные инвесторы, желающие иммигрировать в Соединенные Штаты, предпочитают три типа. Бернар Рохано, эксперт по инвестициям в иммигранты, основатель и главный консультант компании Решения для бизнес-плана Xecute EB-5, классифицирует эти общие тенденции, предоставляя разбивку того, что выбирают инвесторы Direct EB-5.
3 типа прямых инвестиций
1) Друзья и семья: У многих инвесторов есть друг или член семьи, владеющий бизнесом в США. Эти инвесторы предпочтут стать партнером или, возможно, даже индивидуальным предпринимателем, сделав свои инвестиции и создав с их помощью собственные рабочие места.
2) Масштабируемое прямое: Этот второй тип прямых инвестиций - это когда франшиза и / или бизнес в США, который имеет несколько единиц, позволяет инвесторам EB-5 участвовать в этих нескольких единицах. «Они обращаются к нам, чтобы провести моделирование и создать маркетинговые материалы, аналогичные той работе, которую мы проделали с Houston EB5 в прошлом, например, модель Moderno для точек обслуживания, где они объединяют 4 инвестора на объект». - говорит Рохано.
3) Объединенные одноцелевые инвестиции: Эти проекты объединяют несколько инвесторов в один проект, а затем направляют эти средства для создания рабочих мест, чтобы удовлетворить потребности нескольких инвесторов в создании рабочих мест. Примером такого типа инвестиций может быть технологический стартап.
Несмотря на то, что категория прямых инвестиций «друзья и семья» традиционно была самой популярной, масштабируемые прямые инвестиции занимают второе место и продолжают расти. Аналогичным образом, объединенные инвестиции также набирают обороты, которые в настоящее время разрабатываются региональными центрами.
«Мы видим, что все больше и больше объединенных инвестиций и масштабируемых прямых инвестиций структурируются и предлагаются», - говорит Бернар Рохано об обоих типах. «У нас были запросы, и мы работаем над проектами с намерением не только одного инвестора, но и многих, которые объединят инвестиции».
Как управляющий директор Houston EB5, который также работает с Xecute, Роберто Контрерас IV заметил, что эта новая тенденция также продолжает проявляться. «Все больше инвесторов объединяют несколько инвестиций вместе, и руководство этого бизнеса также вкладывает деньги», - говорит он. «Вы должны создать бизнес, который будет расти, чтобы создать более чем достаточно рабочих мест, а не иметь ограниченную деятельность без достаточного количества денег».
Наибольшие опасения прямо сейчас у прямых инвесторов EB-5
Поскольку программа Регионального центра все еще находится в подвешенном состоянии, существует неопределенность относительно будущего программы EB-5. В поисках оптимистичного ответа на вопрос, когда программа Регионального центра может вернуться, Бернар Рохано отвечает: «Не раньше второго квартала следующего года, но это предположение, как и все остальные».
Это оставляет Direct EB-5 в качестве единственного варианта на данный момент для инвесторов, желающих иммигрировать в США на постоянное место жительства.
Наибольшую озабоченность инвесторов вызывают Прямые инвестиции EB-5 гарантирует, что они соответствуют иммиграционным требованиям. Проект должен находиться в пределах целевой зоны занятости (TEA) и создавать не менее 10 рабочих мест на каждого инвестора. Со стороны разработчиков много позитивного мышления и агрессивных прогнозов того, что каждый бизнес создаст с точки зрения рабочих мест. Обдумайте вопрос: «Является ли сама отрасль тем, что требует большого количества сотрудников и создает много рабочих мест?»
«Когда это отрасль, в которой этого нет, и есть толчок к созданию рабочих мест, когда они не нужны, это верный путь к катастрофе», - говорит Рохано. «Это должна быть отрасль, в которой создается много рабочих мест. Производство, бытовое обслуживание, посещение домов людей, обслуживание предприятий людей, складирование - все такое ».
Необходимо проявить должную осмотрительность в том, что инвестиции, которые вы делаете, будут направлены на создание этих рабочих мест. Очень важно, чтобы вы заранее попросили: «Покажите мне пример, где на самом деле были созданы эти рабочие места».
Второй по величине страх инвесторов - убедиться, что они вернут свой капитал и увидят отдачу от этих средств. Когда вы вкладываете в бизнес крупную сумму денег через прямую инвестицию EB-5, легко представить, что ваш с трудом заработанный капитал сгорает и исчезает в бездне. С точки зрения инвестора, это кажется гораздо более рискованным, чем модель регионального центра.
«С региональным центром возникает чувство уверенности, что они покупают основные средства с остаточной стоимостью, поэтому, если что-то пойдет не так, есть процесс, при котором они могут вернуть часть своего капитала», - говорит Бернар Рохано. «Когда люди смотрят на Директ, они думают, что их деньги будут потрачены и им нечего будет удерживать, если что-то пойдет не так».
Чтобы смягчить этот распространенный, но понятный страх, Рохано рекомендует искать надежный баланс с ограниченными обязательствами и хорошим денежным потоком, который трудно найти, когда вы имеете дело со стартапом.
Последний серьезный страх инвесторов - это отсутствие контроля над повседневной деятельностью бизнеса, в который они инвестируют (поскольку они еще не могут работать в США по закону). Самая мудрая идея - судить о бизнесе по истории успешных предприятий. «Убедитесь, что у них есть оператор, обладающий дисциплиной, знаниями и опытом для ведения бизнеса», - призывает инвесторов Рохано.
Сами инвесторы, вкладывающие свои деньги, должны искать вложения, с которыми они чувствуют себя комфортно, иначе они не смогут получить визу ни для себя, ни для своих семей. «Эти решения меняют жизнь инвестора», - открыто заявляет Рохано.
Сам иммигрант, который реализовал мечту жить и работать в США, Бернард Рохано понимает, как легко принимать жизнь в лучшей стране мира как должное, и остается чувствительным к личным чувствам, которые входят в процесс желания живи здесь.
«Мы все несем большую ответственность, пытаясь сделать все возможное, чтобы они могли достичь своей цели проживания», - говорит Рохано. «Это очень полезно, но также может быть стрессом для инвесторов».
Почему фарфоровый завод Moderno приносит так много инвестиций
Как иммиграционный эксперт, который часто советует клиентам, изучающим Direct EB-5, что Moderno Porcelain Works может им подойти, Бернар Рохано приводит множество причин, в том числе то, как владельцы и операторы вкладывают свои собственные деньги вместе с вами. «Они не останутся невредимыми, если что-то пойдет не так, - говорит он. «У них много собственного капитала, вложенного в развитие этой компании».
Еще одна вещь, которую имеет исполнительная команда Moderno, - это дисциплина в обращении с чужими деньгами. «Это необычный инструмент, который есть у проекта или компании», - комментирует Рохано, основываясь на личном опыте работы в отрасли. «У них есть опыт в области иммиграционных инвестиций и они могут удовлетворить потребности в иммиграционных инвестициях. Структура выгодна инвестору ».
И последнее, но не менее важное - это десятилетний опыт Moderno в индустрии напольных покрытий. «Это просто хорошие деловые люди, у которых есть многолетний опыт в этом деле», - говорит Рохано. «Несмотря на то, что это молодая компания, это не молодая компания, когда дело касается управляющей команды».
Определение того, какие прямые инвестиции EB-5 вам подходят
С каждым новым сервисным центром, открытым Фарфоровый завод Модерно, около 60 рабочих мест создается в зоне целевой занятости (TEA). В общей сложности 4 инвестора объединяются в каждую локацию, чтобы превзойти минимальное требование USCIS в 10 рабочих мест в США в результате каждой инвестиции. Филиалы Moderno уже достигли огромного успеха на следующих рынках:
- Houston, TX
- Даллас, Техас
- Центральный, Техас (Остин и Сан-Антонио)
- Майами, Флорида
- Орландо, Флорида
- Миннеаполис, Миннесота
- Лос Анджелес, Калифорния
- Сан - Диего, Калифорния
- Denver, CO
- Атланта, Джорджия
Кроме того, в настоящее время выбираются и дорабатываются инвестиционные площадки для следующих городов США:
- Альбукерке, Нью-Мексико
- Тампа Бэй, Флорида
- Sacramento, CA
- Чикаго, Иллинойс
Вы хотите иммигрировать в Соединенные Штаты, сделав надежные и надежные инвестиции в процветающий бизнес с проверенной моделью финансового успеха? Команда на Хьюстон EB5 стремится помочь вам найти вариант, который лучше всего подходит вам и уникальной ситуации вашей семьи. Запланируйте быструю, без обязательств встречу с одним из наших менеджеров по связям с инвесторами, чтобы оценить ваши варианты достижения мечты об иммиграции в США.
